三ケ島工業団地周辺地区

更新日:2023年1月4日

三ケ島工業団地周辺地区については、首都圏中央連絡自動車道(圏央道)、国道16号に近接した交通の利便性をいかし、住工混在解消のための市内企業の移転先、新たな企業の誘致など、既存の工業団地の拡張に向けた土地利用を目指します。

三ケ島工業団地周辺地区 予定区域

街づくりの検討

現在、三ケ島工業団地周辺地区は、市街化を抑制する市街化調整区域に指定されているため、産業団地の創出に向けて、市街化を促進する市街化区域へ編入する必要があります。市街化区域への編入には、20ヘクタール以上の区域で良好な市街地整備の実施が確実であることが条件となっていることから、土地区画整理事業などの実施が必要です。
三ケ島工業団地周辺地区については、平成30年9月に地権者の皆さまで構成される三ケ島工業団地周辺土地区画整理組合設立準備会が結成され、平成31年3月には本事業の実現性を高めることを目的として、事業協力者及び土地区画整理コンサルタントが選定されました。また、令和3年7月には、事業協力者が業務代行予定者として選定され、事業推進のための協定が締結されました。
今後は、地権者組織による土地区画整理事業の認可に向けた調整を進めます。

三ケ島工業団地周辺地区の経緯

2017年2月 所沢市による対象区域地権者への情報交換会の開催
2017年3月から 所沢市による対象区域地権者への意向確認の実施
2017年11月 所沢市による対象区域地権者への説明会の実施
2018年2月 発起人会の設立
2018年3月 所沢市による対象区域地権者への説明会の開催
2018年4月 所沢市による対象区域地権者への説明会の開催
2018年5月 所沢市による対象区域地権者への勉強会の開催
2018年6月 所沢市による対象区域地権者への勉強会の開催
2018年9月 土地区画整理組合設立準備会の結成
2019年1月 準備会による土地区画整理事業事業協力者(業務代行予定者)の募集
2019年1月から2月 所沢市による環境影響評価調査計画書の縦覧及び説明会の開催
2019年3月 準備会が土地区画整理事業事業協力者(業務代行予定者)として株式会社フジタを選定
2019年3月 準備会が土地区画整理コンサルタントとして大和測量株式会社を選定
2019年11月 所沢市による近隣自治会(入間市を含む)への説明会の開催
2020年7月 市街化区域編入予定区域、土地区画整理事業施行予定区域を変更
      (市街化区域編入予定区域:28.6ha、土地区画整理事業施工予定区域:24.4ha)
2021年7月 準備会が業務代行予定者として株式会社フジタを選定
2022年7月 所沢市と準備会による「埼玉の持続的成長を支える産業基盤づくり取組方針」に基づく共同宣言
      埼玉県が対象地区を産業基盤づくりを重点的に支援する「産業誘導地区」に選定(外部サイト)
      所沢市が土地区画整理法に基づき、土地区画整理事業施行地区となるべき区域を公告・縦覧

事業協力者・業務代行予定者の選定

三ケ島工業団地周辺土地区画整理組合設立準備会では、平成31年に本事業の実現性を高めることを目的として、事業協力者(業務代行予定者)を募集し、平成31年3月16日(土曜)の第2回総会において、株式会社フジタ(本社所在地 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目25番2号)が事業協力者に選定されました。


その後、令和3年7月11日(日曜)の第4回総会において、株式会社フジタ(同上)が業務代行予定者に選定され、事業推進のための協定書を締結しました。

環境影響評価調査計画書の縦覧及び説明会の開催

三ケ島工業団地周辺地区では、埼玉県環境影響評価条例に基づき、環境影響評価調査計画書の縦覧及び説明会を下記のとおり実施しました。

環境影響評価準備書の縦覧及び説明会の開催

 三ケ島工業団地周辺地区では産業団地の創出に向けて計画を進めています。本事業は施行面積20ha以上の工業団地の造成となることから、埼玉県環境影響評価条例に関する手続きが必要となり、平成30年度から環境影響評価の手続きを行っています。このたび、埼玉県環境影響評価手続きの一環である環境影響評価準備書について、縦覧及び説明会を実施します。
 なお、環境影響評価準備書について環境の保全の見地から意見がある方は意見書を提出することができます。
 詳細につきましては、下記のページをご確認ください。

用語の説明

土地区画整理事業
土地区画整理事業は、道路、公園等の公共施設を整備、改善し、土地の区画を整え、宅地の利用増進を図る事業です。土地区画整理事業では、減歩によって保留地(事業用地)を創出し、売却することで事業費を生み出し、土地の利用価値を高めるような整備を行います。

土地区画整理組合設立準備会
土地区画整理組合設立準備会とは、土地区画整理組合の設立を目的として結成する地権者組織です。準備会では、土地区画整理事業の実施に関する具体的な検討として、事業の実施に必要な測量や設計、事業に参画する業務代行予定者等の選定、事業計画の作成などを行います。

対象区域地権者への情報交換会
産業団地創出に向けて、市の施策や他地区の事例等を情報提供するとともに、土地所有者の皆さまのご意見を頂くことを目的として開催しました。

対象区域地権者への説明会
産業団地の創出に向けて、土地所有者の皆さまに対して、手法や区域、土地利用構想案の説明を目的として開催しました。

対象区域地権者への勉強会
土地所有者の皆さまに個別具体な情報提供を行うことにより、産業団地の創出に向けて、より理解を深めて頂くこと目的として開催しました。

近隣自治会への説明会
三ケ島工業団地周辺地区の周辺(入間市を含む)にお住まいの皆さまに当該地区の概要や、今後の取り組みについて説明することを目的として開催しました。

環境影響評価
環境影響評価とは、大規模な開発事業の実施が環境に及ぼす影響について、その事業の実施前に事業者自らが事業の実施による環境への影響を調査・予測・評価し、これを公表するとともに、地域住民等から環境保全上の意見を聴き、これを事業計画に反映させることにより、公害の防止や自然環境の保全を図るための制度です。

関連リンク

お問い合わせ

所沢市 街づくり計画部 市街地整備課
住所:〒359-8501 所沢市並木一丁目1番地の1 高層棟5階
電話:04-2998-9208
FAX:04-2998-9163

a9208@city.tokorozawa.lg.jp

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