景観に関する届出（令和8年1月1日以降）

所沢市では、地域の特性を活かした所沢らしい良好な景観の形成を図るため、『所沢市ひと・まち・みどりの景観条例』及び『所沢市ひと・まち・みどりの景観計画』に基づき、景観計画区域内（所沢市全域）において、一定規模以上の建築物の建築等または工作物の建設等を行う場合、届出が必要となります。
また、届出対象行為のうち、大規模な行為については景観法に基づく届出の前に事前協議が必要となります。
事前協議についてはこちらからご確認ください。

『所沢市ひと・まち・みどりの景観条例』及び『所沢市ひと・まち・みどりの景観計画』は、平成23年に施行してから10年以上が経過したことに伴い、社会情勢等の変化を踏まえ、令和7年9月に改定し、令和8年1月1日より施行しました。
これにより、景観ゾーン区分や景観形成基準の変更、事前協議制度の創設等、届出制度等の運用が変更となりました。
主な変更点は次のファイルをダウンロードし、ご確認いただけます。

　所沢市全域を景観計画区域とし、景観特性等により4つの景観ゾーンに区分しております。　

景観ゾーン区分と用途地域の関係を整理しましたので、ご活用ください。

届出の対象となる行為の種別および規模は次のとおりです。

• 高さが10メートルを超える建築物の建築等
• 敷地の面積が500平方メートル以上の建築物の建築等（同一の者が当該行為を複数の隣接する敷地において行うときにあっては、その敷地面積の合計）
• 高さが10メートルを超える工作物の建設等

（注記）建築物（工作物）の建築等（建設等）とは
建築物（工作物）の新築（新設）、増築、改築または移転および建築物（工作物）の外観を変更することとなる修繕もしくは模様替または色彩の変更であって、当該建築物の外観の変更の面積が各立面で20分の1を超えるものをいいます。

届出対象行為については、行為着手の30日前までに届出が必要です。
手続きの流れについては、以下をご覧ください。

届出対象行為のうち、大規模な行為については届出の前に事前協議が必要となります。
事前協議の詳細についてはこちらからご確認ください。

景観形成基準には、建築物および工作物の配慮事項と色彩基準があります。

• 配慮事項　　建築物の建築等および工作物の建設等の際に配置や外壁等の形態意匠に関して配慮する事項
• 色彩基準（勧告および変更命令基準）　　マンセル表色系を採用して、建築物の外壁および工作物の外装の基調色、補助色、強調色や屋根の色彩について定めた基準および面積比

建築物の建築等、工作物の建設等の行為別に景観形成基準を定めています。このうち、建築物の建築等は、各景観ゾーンに応じた景観形成基準が適用（工業・産業系大規模建築物に該当するものを除く。下記参照）されます。
また、工作物の建設等は、色彩基準は各景観ゾーンに応じて適用されますが、配慮事項は共通です。

（注記）工作物の色彩基準は、『建築物の建築等の景観形成基準』から該当する景観ゾーンに応じ、ご確認ください。

特に景観に大きな影響を与える大規模な工場・倉庫等は「工業・産業系大規模建築物」として特化した景観形成基準を設けています。工業・産業系大規模建築物に該当する場合は、景観ゾーンにかかわらず、工業・産業系大規模建築物の景観形成基準が適用されます。

工場・倉庫等の建築物で、建築面積が3,000平方メートル以上のもの又は高さが10mを超えるもの

その他、届出等に必要な添付図書、提出部数については、以下をご覧ください。